Prêt hypothécaire SARON

Avec le prêt hypothécaire SARON, bénéficiez d’un financement flexible dont le taux suit l’évolution du marché. Il reste nécessaire de suivre cette évolution avec attention pour être prêt à faire face à une éventuelle hausse des taux.

Points clés

Le prêt hypothécaire SARON vous permet de financer votre bien immobilier à un taux attractif basé sur le taux de référence suisse SARON (Swiss Average Rate Overnight).

En optant pour ce financement, vous participez à l’évolution des taux du marché monétaire. Il est donc particulièrement adapté si vous suivez son évolution de manière attentive. Par ailleurs, si vous estimez qu’il ne répond plus à vos besoins, vous pouvez à tout moment transformer votre prêt en un autre produit.

Le prêt hypothécaire SARON est un prêt à taux variable qui nécessite de suivre l’évolution du marché et de disposer de liquidités suffisantes pour le paiement des intérêts en cas de hausse rapide sur le trimestre.

Comment fonctionne le prêt hypothécaire SARON?

Le taux d’intérêt est composé du taux de référence suisse SARON, taux d'intérêt à un jour capitalisé sur 3 mois, et d’une marge qui est indiquée dans le contrat.

Il est calculé 5 jours avant la facturation des intérêts sur la base des taux journaliers des 3 derniers mois (période d’observation).

Le taux n’est donc pas connu au début de la période de facturation.

Vous pouvez choisir une durée de 2 ans à 5 ans pour votre prêt.

  1. Période d’observation
  2. Période de facturation
  3. Fin de la période d’observation et calcul du taux capitalisé sur la période
  4. Paiement des intérêts
Graphe explicatif Saron

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Taux et conditions

 

 Taux et conditions

Monnaie

CHF

Montant minimal

CHF 20 000

Durée du contrat

2 ans à 5 ans

Marge

Marge déterminée individuellement et explicitement indiquée dans le contrat

Taux

Taux de référence SARON capitalisé sur 3 mois + marge

Amortissement

Généralement 1,25% du prêt

Paiement des annuités hypothécaires

Trimestriel

Les annuités hypothécaires comprennent une part d'intérêts et une part d'amortissements.

Comment limiter les risques liés à la fluctuation du taux

Suivre l’évolution des taux à court terme et à long terme est essentiel pour limiter l’impact d’une rapide hausse du taux de votre prêt.

Choisir de répartir votre prêt hypothécaire en plusieurs tranches dont une avec un taux d’intérêt fixe peut aussi limiter l’impact d’une hausse des taux.

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Émission La Télé avec Sébastien Roduit, responsable du département Immobilier à la BCV.

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