BCV Immobilier No16: le point sur le marché

Le nouveau numéro de BCV Immobilier s’intéresse à la pénurie de logements dans le canton. Après quelques années de détente, le taux de logements vacants est passé de 1,4% en 2020 à 1% en 2023 et reste sous ce seuil depuis. Malgré des facteurs favorables à la construction de logements, tels que des taux hypothécaires relativement bas et une demande solide, le cadre législatif agit comme un frein. La 16^e édition de BCV Immobilier examine aussi le contexte économique et l’évolution des taux d’intérêt. Cette publication est consultable en ligne, en pdf ou à commander à publications@bcv.ch pour la version imprimée.

Parmi les informations de ce numéro:

Immobilier vaudois: poursuite de la dynamique malgré les incertitudes

Les prix de l’immobilier en propriété individuelle ont poursuivi leur hausse en 2025 et s’inscrivent à un niveau record. Le marché a notamment bénéficié du soutien de taux d’intérêt toujours bas.

Immobilier vaudois: poursuite de la dynamique malgré les incertitudes →

Les taux d’intérêt remontent légèrement

La pression inflationniste liée au conflit au Moyen-Orient s’est traduite par une légère remontée des taux d’intérêt. Les taux hypothécaires fixes à 5 ans se sont rapprochés de 2%, alors que ceux à 10 ans ont franchi ce seuil à début juin.

Les taux d’intérêt remontent légèrement →

Pénurie de logements sous la loupe

La pénurie de logements s’aggrave dans le canton malgré plusieurs facteurs favorables, tels que les taux d’intérêt et la démographie. L’offre est en retrait par rapport à la demande et le cadre législatif sur l’aménagement du territoire freine la construction de logements.

Pénurie de logements sous la loupe →

Les prix de l'immobilier par commune et par district vaudois

Notre carte interactive permet d’évaluer rapidement les zones où votre pouvoir d’achat vous permet d’envisager une acquisition, pour une maison ou pour un appartement. Les prix sont basés sur des données de Wüest Partner.

Les prix par commune et par district →

BCV Immobilier donne aussi un aperçu de l’évolution des loyers, dans le logement et l’immobilier commercial.

L'évolution des loyers dans le canton de Vaud →

L'immobilier commercial dans le canton de Vaud →

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