Les loyers des surfaces commerciales évoluent de manière contrastée. Hausse pour les surfaces de vente, stagnation pour les bureaux et baisse pour les surfaces artisanales.
L'immobilier commercial dans le canton de Vaud
Dans l’immobilier commercial, les surfaces de vente évoluent à contre-courant. Malgré les changements structurels et une demande contenue, que reflète une baisse des surfaces de vente disponibles (-6,6%) relativement peu marquée, leurs loyers ont augmenté de 6,7% en 2024. Cette tendance est perceptible depuis quelques trimestres et suit une phase de baisse. Sur fond de conjoncture manquant d’élan, et malgré un fort recul des surfaces artisanales (ateliers et usines) vacantes (-71,4%), leurs loyers se sont repliés de 3,3%. Pour leur part, les surfaces de bureau disponibles ont relativement peu diminué (-5,0%), alors que les loyers sont restés stables (-0,9%).
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