Avec le recul de la construction de logements, le marché reste tendu. Le taux de logements vacants s'est inscrit légèrement en dessous de 1% au 1er juin 2024.
L'évolution des loyers dans le canton de Vaud
La construction de logements locatifs fléchit, de quelque 2 980 nouveaux objets en moyenne annuelle entre 2019 et 2023 à 2 190 en moyenne l’an dernier et cette année. Cette baisse s’inscrit dans une tendance qui concerne tous les types de logements, locatifs ou en propriété individuelle. Le taux de vacance est resté inchangé, légèrement en dessous de 1,0% au 1er juin 2024. Alors qu’ils avaient baissé de 22,1% entre 2014 et début 2022, les loyers proposés sur le marché sont repartis à la hausse. En 2024, ils ont augmenté de 0,9%, marquant toutefois une pause au quatrième trimestre, selon les indices de Wüest Partner. Depuis début 2022, la progression est de 8,2%.
CES ARTICLES POURRAIENT VOUS INTÉRESSER
BCV immobilier No 15 - Le point sur le marché
Le nouveau numéro de BCV immobilier s’intéresse au district de Nyon. Celui-ci bénéficie d’une situation qui ne manque pas d’atouts, entre le Léman et le Jura, entre Genève et Lausanne. La 15e édition de BCV immobilier examine aussi la baisse des taux d’intérêt et fait le point sur les prix des maisons familiales individuelles et des appartements en PPE, à l’échelle du canton, des districts et des communes. Suite
Le marché accélère à nouveau après la baisse des taux d'intérêt
Les prix des villas ont augmenté de 3,3% en 2024 et ceux des appartements en PPE de 3,2%. Ces hausses sont en retrait par rapport à celles qui ont été observées sur le plan national. Dans pratiquement tous les districts, les prix s’inscrivent toutefois à des niveaux records. Suite
Les taux jouent au yoyo en Suisse
Après être repartis à la baisse courant 2023, le rendement des obligations à 10 ans de la Confédération et les taux hypothécaires ont, sur fond de guerre commerciale et de tensions géopolitiques, de nouveau atteint un niveau proche des plus bas de ces dernières années. Suite