Lors de l’acquisition de votre logement, votre capacité de financement est un facteur déterminant, mais pas le seul. Il faut également calculer les charges ultérieures auxquelles vous serez confronté.

Le financement

En matière de financement, ce qu’il faut savoir c’est que vous devez apporter 20% du prix du bien immobilier en fonds propres, dont 10% au minimum de liquidités. Pour le solde vous pouvez solliciter un prêt hypothécaire.

Les charges

Pour assumer sans difficulté les charges de votre bien immobilier, celles-ci devraient se limiter à 33% au maximum du revenu annuel brut de votre ménage.  

Calculez votre budget logement pour qu’il soit supportable en toute situation et fixez les prestations à assurer pour atteindre ce budget en cas de coup dur.

Il est fortement recommandé d’ajuster votre couverture de prévoyance personnelle afin de pouvoir continuer à assumer vos charges en cas d’imprévu (perte de gain, invalidité, décès). Par exemple, protégez vos proches en complétant votre compte Epargne 3 par une assurance risque ou optez pour une assurance-vie mixte qui offre une protection supplémentaire en cas d’incapacité de gain. Et mettez votre famille à l’abri de tout souci financier en cas de décès. Votre conseiller ou conseillère BCV étudiera ces questions avec vous et vous proposera le niveau de couverture correspondant à vos besoins.

Il est nécessaire de répertorier tous les investissements liés au bien immobilier pour pouvoir établir précisément la contribution financière de chacun des membres du couple. En cas de séparation, cela facilite les procédures. Surtout que les futurs propriétaires se servent souvent de leur 2^e pilier pour financer leur logement principal.

Les couples mariés sous le régime matrimonial de la participation aux acquêts qui achètent un bien immobilier en commun choisissent le plus souvent la forme de copropriété à parts égales, même si les apports financiers des deux conjoints sont inégaux.