Vous souhaitez bénéficier des taux les plus bas du marché et pensez qu’ils ne vont pas augmenter prochainement. Le Prêt hypothécaire court terme vous permet de payer le moins possible: les taux sont très attrayants lorsque leur niveau général est stable ou à la baisse. Toutefois, il vous faut suivre le marché pour être prêt à faire face à une éventuelle hausse des taux.

Pour rembourser le prêt, vous avez le choix entre un amortissement direct ou un amortissement indirect.

Amortissement direct

Si vous optez pour l’amortissement direct, vous remboursez périodiquement votre hypothèque à la Banque. Ainsi, votre dette diminue à chaque paiement puisque la charge financière (intérêts + amortissements) décroît. Cependant, la charge fiscale augmente chaque année car seuls les montants alloués au paiement des intérêts peuvent être déduits des impôts.

 

Amortissement indirect

Avec l’amortissement indirect, vous ne remboursez pas directement le prêt hypothécaire. Vous versez le montant de l’amortissement sur votre compte du 3e pilier. La dette subsiste durant toute la durée du contrat. Par conséquent, vous pouvez déduire de vos revenus les versements effectués sur votre compte de prévoyance.

 

• 50%: montant maximum du prêt hypothécaire court terme que nous vous octroyons
• 20%: montant minimum des fonds propres en pourcentage du prix d’acquisition retenu par la Banque
• 33%: pourcentage maximum des charges par rapport au revenu annuel brut du ménage
• CHF 100 000: montant minimum du prêt hypothécaire
• 3 et 6 mois: durée du taux renouvelé automatiquement à chaque échéance de taux pour la même durée hypothécaire

• Tarif des frais crédits (253,3 kB)

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