Prêt hypothécaire à taux variable

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, construire votre cocon ou rénover votre maison en vous assurant une flexibilité maximale. Ce type de prêt est conseillé lorsque le niveau général des taux est élevé et que vous souhaitez profiter d’une éventuelle baisse des taux d’intérêt. Toutefois, le taux peut varier du jour au lendemain. Vous devez donc être capable de faire face à une éventuelle hausse.

Points clés

Une grande flexibilité

Le prêt hypothécaire à taux variable est flexible et n’est pas limité dans le temps. Il suit l’évolution du marché des capitaux. Le taux peut varier pendant la durée de votre contrat, mais vous avez la possibilité de changer en tout temps de produit et d'adopter un autre prêt hypothécaire.

Taux variable

Combiner les taux pour limiter les risques

Lorsque vous contractez votre emprunt, vous pouvez choisir de répartir votre prêt hypothécaire en plusieurs tranches afin de limiter les risques et de fixer pour chacune d’elle des conditions de taux différentes (taux fixe, variable ou Libor). Une bonne alternative pour mieux faire face à une éventuelle hausse des taux d’intérêt au moment du renouvellement du contrat.

 

Combinaison de taux

Remboursement de la dette

Pour rembourser le prêt, vous avez le choix entre un amortissement direct ou un amortissement indirect.

Amortissement direct

Si vous optez pour l’amortissement direct, vous remboursez périodiquement votre hypothèque à la Banque. Ainsi, votre dette diminue à chaque paiement puisque la charge financière (intérêts + amortissements) diminue. Cependant, la charge fiscale augmente chaque année car seuls les montants alloués au paiement des intérêts peuvent être déduits des impôts.

 

Amortissement direct

Amortissement indirect

Avec l’amortissement indirect, vous ne remboursez pas directement le prêt hypothécaire. Vous versez le montant de l’amortissement sur votre compte du 3e pilier. La dette subsiste durant toute la durée du contrat. Par conséquent, vous pouvez déduire de vos revenus les versements effectués sur votre compte prévoyance.

 

Amortissement indirect prêt hypothécaire

Prix et conditions

 

Prix et conditions

Description

  • 80%: financement maximum (en % de la valeur du bien)
  • CHF 100 000: montant minimum du prêt
  • 20%: fonds propres que vous devez avoir pour pouvoir emprunter
  • 1/3: les charges hypothécaires doivent représenter au maximum 1/3 de votre revenu brut
  • Durée du prêt: illimitée

 

Estimer votre mensualité en quelques clics

Vous souhaitez aller plus loin

Rencontrons-nous

Rendez-vous dans une agence pour souscrire à ce produit

Trouver l'agence la plus proche

Appelez-nous

Nous sommes disponibles du lundi au vendredi, de 7:30 à 19:30

0844 228 228

Ecrivez-nous

Nous répondons généralement en moins de 48 heures

Demander des informations

Veuillez préalablement prendre connaissance des conditions d'utilisation du Site et du courrier électronique.
© 2002-2017 Banque Cantonale Vaudoise, tous droits réservés.