Prêt hypothécaire Libor

Vous souhaitez bénéficier des taux les plus bas du marché et pensez qu’ils ne vont pas augmenter prochainement. Ce type de prêt vous permet de payer le moins possible: vous profitez de taux très attractifs lorsque leur niveau général est stable ou à la baisse. Toutefois, il vous faut suivre le marché pour être prêt à faire face à une éventuelle hausse des taux.

Points clés

Des conditions très avantageuses à court terme

Avec le taux Libor, vous profitez des conditions régulièrement adaptées aux taux du marché. Vous pouvez renouveler ou changer de produit tous les trois ou six mois.

TauxLibor_TauxLibor

Une grande souplesse

Le Prêt hypothécaire Libor offre une grande souplesse. Vous pouvez, à la fin de chaque échéance, demander à votre conseiller de transformer votre hypothèque Libor en un autre produit si vous estimez que le taux Libor ne répond plus à vos besoins.

Taux Libor souplesse

Combiner les taux pour limiter les risques

Lorsque vous contractez votre emprunt, vous pouvez choisir de répartir votre prêt hypothécaire en plusieurs tranches afin de limiter les risques et de fixer pour chacune d’elle des conditions de taux différentes (taux fixe ou variable et taux Libor). Une bonne alternative pour mieux faire face à une éventuelle hausse des taux d’intérêt au moment du renouvellement du contrat.

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Remboursement de la dette

Pour rembourser le prêt, vous avez le choix entre un amortissement direct ou un amortissement indirect.

Amortissement direct

Si vous optez pour l’amortissement direct, vous remboursez périodiquement votre hypothèque à la Banque. Ainsi, votre dette diminue à chaque paiement puisque la charge financière (intérêts + amortissements) diminue. Cependant, la charge fiscale augmente chaque année car seuls les montants alloués au paiement des intérêts peuvent être déduits des impôts.

 

Amortissement direct

Amortissement indirect

Avec l’amortissement indirect, vous ne remboursez pas directement le prêt hypothécaire. Vous versez le montant de l’amortissement sur votre compte du 3e pilier. La dette subsiste durant toute la durée du contrat. Par conséquent, vous pouvez déduire de vos revenus les versements effectués sur votre compte prévoyance.

 

Amortissement indirect prêt hypothécaire

Prix et conditions

 

Prix et conditions

Description

  • 50%: le Prêt hypothécaire Libor ne peut représenter que maximum 50% du montant du financement que nous vous octroyons.
  • CHF 100 000: valeur minimum du prêt.
  • 20 %: fonds propres que vous devez avoir pour pouvoir emprunter.
  • 1/3: les charges hypothécaires doivent représenter au maximum 1/3 de votre revenu brut.
  • Durée du prêt: 3 et 6 mois, renouvelé automatiquement à chaque échéance de taux pour la même durée.

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