Points clés
Une grande flexibilité
Le prêt hypothécaire à taux variable est flexible et n’est pas limité dans le temps. Il suit l’évolution du marché des capitaux. Le taux peut varier pendant la durée de votre contrat, mais vous avez la possibilité de changer en tout temps de produit et d'adopter un autre prêt hypothécaire.
Combiner les taux pour limiter les risques
Lorsque vous contractez votre emprunt, vous pouvez choisir de répartir votre prêt hypothécaire en plusieurs tranches afin de limiter les risques et de fixer pour chacune d’elle des conditions de taux différentes (taux fixe, variable ou court terme). Une bonne alternative pour mieux faire face à une éventuelle hausse des taux d’intérêt au moment du renouvellement du contrat.
Remboursement de la dette
Pour rembourser le prêt, vous avez le choix entre un amortissement direct ou un amortissement indirect.
Amortissement direct
Si vous optez pour l’amortissement direct, vous remboursez périodiquement votre hypothèque à la Banque. Ainsi, votre dette diminue à chaque paiement puisque la charge financière (intérêts + amortissements) diminue. Cependant, la charge fiscale augmente chaque année car seuls les montants alloués au paiement des intérêts peuvent être déduits des impôts.
Amortissement indirect
Avec l’amortissement indirect, vous ne remboursez pas directement le prêt hypothécaire. Vous versez le montant de l’amortissement sur votre compte du 3e pilier. La dette subsiste durant toute la durée du contrat. Par conséquent, vous pouvez déduire de vos revenus les versements effectués sur votre compte prévoyance.
Prix et conditions
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Description |
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