Votre capacité financière

Vos revenus doivent être suffisants pour vous permettre de couvrir sans difficulté les charges de votre plan de financement. Dans le calcul de vos futures charges hypothécaires, vous devez prévoir, outre les intérêts du crédit et les charges d’entretien (environ 1% par an du prix d’achat), un amortissement régulier du prêt, dont le montant annuel correspond au minimum à 1% du financement.

La charge de vos intérêts et de vos amortissements ne devrait pas dépasser 1/3 de votre revenu annuel net. Gardez à l'esprit la possible évolution des taux d'intérêt dans le temps.

Exemple de budget type

Prix d'achat y.c. frais liés à l'acquisition	CHF 500 000
Fonds propres 20%	CHF 100 000
Hypothèque	CHF 400 000
Intérêts théoriques: 5% du prêt hypothécaire*	CHF 1 667
+ Amortissement: 1% du prêt hypothécaire	CHF 333
+ Frais d'entretien (1% du prix d'achat y.c. frais)	CHF 417
= Coût mensuel théorique	CHF 2 417