Prêt Hypothécaire BCV Multifix

Acquérir un bien immobilier grâce à un produit innovant et attractif : vous découpez votre crédit en tranches et échelonnez ainsi les échéances pour le renouvellement des conditions de taux.

Avantages

Combinaison des avantages des taux à court terme avec la stabilité de ceux à long terme ;
Flexibilité des tranches en fonction des besoins spécifiques ;
Avantages fiscaux :
- Intérêts hypothécaires déductibles du revenu;
- Déductions fiscales avec un amortissement indirect par le biais du compte Epargne 3;
- Capital emprunté déductible de la fortune;
Economies possibles grâce au Bonus Famille.

Taux et conditions

Durée*	Taux au N/A (1er rang habitation)
2 ans	N/A%
3 ans	N/A%
4 ans	N/A%
5 ans	N/A%
6 ans	N/A%
7 ans	N/A%
8 ans	N/A%
9 ans	N/A%
10 ans	N/A%

* Autres taux sur demande
(Ces chiffres sont sans garantie et ne constituent pas une offre. Le taux hypothécaire est fixé individuellement)

Conditions

Tranche de CHF 100 000 au minimum, à chaque tranche une convention de taux fixe de durée variant de 3 mois à 10 ans.
Montant du Prêt Hypothécaire : Jusqu’à 80% de la valeur de l’objet.
La somme des tranches de 3 à 12 mois ne doit pas dépasser le 80% du prêt.
Fonds propres : 20% au minimum.
Remboursement : Sur base semestrielle. Amortissement direct ou indirect.
Durée : Tranche de 3 mois à 10 ans, à l’échéance chaque tranche est reconduite selon les taux du marché à ce moment-là.

Caractéristiques détaillées

Le montant du Prêt Hypothécaire BCV Multifix est réparti en tranches de
CHF 100 000 minimum. Chaque tranche correspond à un prêt à taux fixe conclu pour la durée que vous avez déterminée (de 3 mois à 10 ans);
Si vous choisissez, par exemple, trois tranches correspondant à des prêts à taux fixe conclus pour respectivement 6 mois, 2 ans et 5 ans, cela signifie que la première tranche se renouvelle tous les 6 mois, la deuxième tous les deux ans et la troisième tous les cinq ans. Le risque de devoir renouveler son prêt à taux fixe dans une période peu propice est ainsi limité. En effet, les 3 tranches ne devront être revues simultanément qu’après 10 ans. L'exemple ci-dessous illustre l'évolution de vos tranches de crédit dans le temps (les taux indiqués sont théoriques et ne reflètent pas les prévisions de la BCV en la matière) :
Les tranches peuvent être dénoncées 1 mois avant l’échéance pour celles d’une durée inférieure ou égale à 12 mois et 6 mois avant l’échéance pour celles de durée supérieure.La somme des tranches de 3 à 12 mois ne doit pas dépasser le 50% du prêt.
L’amortissement peut être fait sous la forme d’une annuité constante comprennent une part d'intérêt et une part d'amortissement (généralement 1%), d’un amortissement direct ou indirect sur un compte Epargne 3.
L’avance peut couvrir jusqu’à 80% de la valeur de l’objet.

Prestations complémentaires

Prêt Construction Plus
Un financement malin pour la construction de votre bien immobilier.
Compte Immeuble
Pour simplifier le paiement de vos annuités. Taux de rémunération dès 0,50%.
Bonus Famille
Bénéficiez d'une réduction des taux la 1ère année et vous économisez les frais d'ouverture
Compte Epargne 3
Pour bénéficier d'une épargne défiscalisée en vue de votre retraite ou de l’acquisition de votre logement.
Bancas risque décès
Pour couvrir tout ou partie d'un crédit, par exemple un prêt hypothécaire ou un crédit commercial.

Prestations similaires

Prêt Hypothécaire à taux fixe
Taux d’intérêt et charges financières inchangés pendant la durée du prêt (2 à 10 ans).
Prêt Hypothécaire à taux variable
Taux d’intérêt variable permettant de profiter des éventuelles baisses de taux.
Prêt Hypothécaire BCV Benefit
Loyer fixe, protection contre les hausses de taux, durée de 5 ans.