Prêt Hypothécaire BCV Benefit

Le Prêt Hypothécaire BCV Benefit, produit de financement de locatifs, vous permet de bénéficier des baisses de taux d'intérêts tout en limitant l'impact des hausses.

Clientèle concernée

Le Prêt Hypothécaire BCV Benefit est destiné aux entreprises, indépendants et professions libérales propriétaires ou futurs propriétaires d'un locatif.

Avantages

Taux plafonné et adapté tous les 6 mois automatiquement (taux de base Libor franc suisse à 6 mois), en général plus avantageux que les taux à plus long terme
Possibilité d'amortissement direct ou indirect sur un Compte Epargne 3
Possibilité de déterminer une annuité fixe à la conclusion du contrat, sans variation pendant toute sa durée, ce qui permet de budgétiser sans risque un loyer fixe
Couverture de l'avance jusqu'à 80% de la valeur de l'objet
Regroupement des 1er et 2e rangs en un seul prêt
Possibilité de transformer, à l’échéance, le Prêt Hypothécaire BCV Benefit en une autre prestation hypothécaire offerte par la BCV

Caractéristiques détaillées

Le contrat est conclu pour une durée initiale fixe de 5 ans renouvelable aux conditions du marché. Il vous est possible, à l'échéance, de le transformer en Prêt Hypothécaire BCV à taux fixe, à taux variable ou en BCV Multifix.

Le montant minimum du Prêt Hypothécaire BCV Benefit est de CHF 100 000. Ce prêt s'applique uniquement au financement de locatifs.

Les annuités hypothécaires comprennent une part d'intérêts (taux de base, marge de la banque et coût de l'assurance contre la hausse) et une part d'amortissement (généralement 1%) et vous sont facturées semestriellement.

En cas de hausse des taux de base au-delà de la limite prévue, notre système d'assurance entre en fonction et prend en charge intégralement le dépassement.

Exemple de calcul au 1er juillet 2010

Valeur de l'objet	CHF	500 000
Fonds propres nécessaires	CHF	100 000
Notre financement 80%	CHF	400 000
Votre versement semestriel dont :	CHF	6 590
- intérêts	CHF	3 260	1.630%
- amortissement	CHF	3 330	1.665%
Taux de base Libor à 6 mois	0.210%	plafonné à	1.875%

Les indications figurant dans ce tableau sont présentées à titre d'exemple et ne constituent pas une offre. Les conditions de chaque prêt sont fixées individuellement en fonction de l'objet financé, de la situation du débiteur et de l'intensité de sa relation avec la BCV.

Prestations complémentaires

Prêt Construction Plus
Un financement malin pour la construction sereine de votre bien immobilier.
Compte Immeuble
Gérer des biens immobiliers de manière optimale
Bancas risque décès
S’assurer pour le remboursement d’un crédit en cas de décès ou d'invalidité